Vente d’une maison à Nantes : le mandat de vente simple, exclusif et semi-exclusif

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Vente d’une maison à Nantes : le mandat de vente simple, exclusif et semi-exclusif

Vous désirez réaliser la vente d’une maison à Nantes ? Pour mener votre projet à bien, vous pouvez compter sur l’aide d’un professionnel tel qu’un agent immobilier. Signez un mandat de vente avec lui. La nature du contrat peut être simple, exclusive ou semi-exclusive.

Le mandat simple

Grâce à un mandat simple, vous pouvez vous lier avec plusieurs agences immobilières en même temps. Chacune d’elles sera assujettie à un mandat du même type. Seul le mandataire qui réussit à trouver un acquéreur sera rémunéré. 

En outre, le contrat vous permet d’entreprendre la vente en PAP. Si vous parvenez à réaliser la vente sans l’intervention d’un mandataire, vous serez libéré des honoraires du professionnel. 

Le mandat exclusif

Avec cette formule, vous devrez confier le projet à une seule agence immobilière. Celle-ci bénéficie donc de l’exclusivité de la vente. Avec cette option, vous pouvez profiter pleinement des compétences du professionnel.

Par ailleurs, un mandat de vente exclusif ne vous permet pas d’entreprendre la transaction entre particuliers. Vous ne pourrez pas non plus la réaliser directement avec un acheteur que le mandataire a trouvé au risque de subir des pénalités.

Le mandat semi-exclusif

Ce type de mandat rassemble certains aspects des deux premières options. D’une part, vous ne pouvez engager qu’une unique agence immobilière. 

D’autre part, vous avez la possibilité d’opérer la vente de particulier à particulier. Si vous réussissez à entreprendre la transaction sans l’aide du mandataire, vous n’aurez pas à payer ses honoraires.