Vous souhaitez investir dans une location immobilière à Nantes ? Afin de vous garantir une activité prospère et pérenne, prêtez attention aux principales étapes du projet.
L’estimation du loyer
Faites estimer le loyer du logement par un professionnel de l’immobilier qui connaît les prix opérés sur le marché locatif local. Il saura positionner le bien sans le surestimer ni le sous-évaluer. Toujours auprès du spécialiste, informez-vous sur les conditions de révision de cette mensualité.
L’annonce immobilière
Elle doit présenter le maximum de détails concernant le logement à louer. Le bloc d’informations obligatoires comporte notamment le type de bien, sa description et le montant du loyer. L’annonce doit pouvoir susciter l’intérêt des locataires en parlant des atouts du logement tels qu’un extérieur privatif. Ensuite, placez-la sur les sites les plus visités.
L’état des lieux
Sollicitez un professionnel pour l’effectuer en début et à la fin du bail. Le procédé consiste à évaluer l’état du logement à ces deux dates précises. Il permet d’inventorier les éventuelles dégradations causées au niveau du bien durant la location. Si des dommages ont effectivement été constatés, les frais de réparation seront déduits du dépôt de garantie du locataire.
Le bail
Le document doit indiquer les modalités de la location. Vous pouvez vous occuper de sa rédaction. Toutefois, pour éviter tout oubli dans son contenu, il est conseillé de le faire établir par un professionnel. La date de début du bail, sa durée, le montant du loyer et celui des charges doivent y être précisés de manière concise.
La gestion locative
Votre activité peut facilement être rentabilisée grâce à une gestion locative efficace. La connaissance des réglementations concernant la location est indispensable pour la réussir. Elle demande également de la disponibilité. Vous pouvez cependant la confier à un agent immobilier titulaire d’une carte professionnelle G.