La vente immobilière à Nantes : les étapes à suivre

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La vente immobilière à Nantes : les étapes à suivre

Vous souhaitez entreprendre votre premier projet de vente immobilière à Nantes ? Découvrez quelles sont les étapes immanquables et comment les réussir.

1. L’estimation immobilière

Avant toute chose, le bien doit être estimé par un professionnel. Sa valeur sur le marché est obtenue à partir de l’évaluation de ses caractéristiques. La fiabilité du résultat est cruciale afin de susciter favorablement l’intérêt des acheteurs et de multiplier les visites.

2. La rédaction et la publication de l’annonce immobilière

L’annonce donne un premier aperçu du bien aux acheteurs potentiels. Elle doit être soignée afin de retenir leur attention. La loi a établi un bloc d’informations de base à utiliser. Il comprend le type de bien, son état, sa superficie et sa configuration. D’autres éléments spécifiques à la propriété peuvent compléter cette liste ainsi que des photos.

3. Les travaux de mise en valeur

Ils ne sont pas systématiquement nécessaires, surtout si votre propriété a été correctement entretenue au fil des années. Cependant, en cas de défauts apparents, il est important d’effectuer les réparations indispensables. Des travaux de rénovation et du home staging peuvent aussi être conseillés par un professionnel de l’immobilier, car il connaît les goûts des acheteurs. 

4. La visite immobilière

Les visites sont l’occasion de séduire vos acquéreurs potentiels. Pour ce faire, programmez le premier rendez-vous en milieu de journée pour présenter le bien sous son meilleur jour. Anticipez les questions et tracez le bon itinéraire à prendre pour découvrir l’ensemble de la propriété.

5. La signature de l’avant-contrat

Un avant-contrat est signé entre l’acheteur dont vous avez retenu l’offre d’achat et vous-même. Le document établit les modalités de la vente. Il précise notamment le prix d’achat convenu, les conditions suspensives valables, le délai de rétractation ou encore les obligations des deux parties.