• A vendre

Description

Réf : 1439
A SAINT-SORNIN-LEULAC, à 7 minutes de Magnac-Laval, nous vous proposons en exclusivité cet Immeuble de rapport à usage d'habitation raccordé au tout à l'égout et composé de deux corps de bâtiment, édifié sur une parcelle de 1470m², qui se présentent comme suit:

- Un immeuble composé d'une habitation principale d'environ 90m² habitable, qui offre en rez-de-chaussée: une entrée directe sur la pièce de vie ouverte sur une cuisine, dégagement avec water-closets séparés. A l'étage: un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec water-closets. Le tout agrémenté d'une terrasse et d'un jardinet. Chauffage individuel électrique. Raccordé au tout à l'égout.

- Un immeuble composé d'une habitation principale d'environ 97,17m² habitable qui offre en rez-de-chaussée: une entrée directe surélevée ouvrant sur la pièce de vie et sur une cuisine, dégagement avec water-closets séparés. A l'étage: un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec water-closets. Le tout agrémenté d'un jardinet. Chauffage individuel électrique. Raccordé au tout à l'égout.

- Un immeuble composée de deux habitations en duplex qui offre en rez-de-chaussée une entrée commune avant accès vers les deux habitations privatives. Décomposée comme suit:

1/ Une habitation à droite de la partie commune d'une surface d'environ 117,39m² habitable: Au rez-de-chaussée: une entrée directe ouverte sur une pièce de vie avec cheminée décorative et une cuisine, un dégagement, water-closets séparés. A premier étage: un palier desservant une salle d'eau avec water-closets, trois chambres dont une de passage. Au second étage: un grenier en deux parties. Au sous/sol: une cave voutée en deux parties. Le tout agrémenté d'un jardinet privatif. Chauffage individuel électrique.

2/ Habitation à gauche de la partie commune d'une surface d'environ 106m²:
Au rez-de-chaussée: une entrée directe ouverte sur une pièce de vie avec cheminée décorative, un petit salon, une cuisine, une buanderie, water-closets séparés. A l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec water-closets. Le tout agrémenté d'un jardinet avec dépendances. Chauffage individuel électrique.

En extérieur: Une grange à rénover, de nombreuses dépendances et un jardin.
Bonne rentabilité! Beaucoup de potentiel restant! Travaux à prévoir! Nous consulter!
Faire vite! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1787€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87290
  • Ville
    SAINT SORNIN LEULAC

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1584 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface terrain
    1470 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1787 EUR

Immeuble de rapport Saint Sornin Leulac 14 pièce(s) 410 m2 , Saint sornin leulac

107 000 € **
14 pièce(s) 410 Réf :  1439
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy
CS 12417

44024 NANTES Cedex 1

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