• A vendre

Description

Réf : 1501
Nantes "Quartier Saint Félix", Face à l'Erdre dans un cadre bucolique", nous vous proposons en exclusivité un appartement de type 4 pièces traversant, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage et d'une surface d'environ 102;62 m2. Il comprend: une entrée avec placard, un séjour double d'une surface d'environ 43,49m² donnant sur loggia d'environ 7,80m² , exposé SUD, avec une vue imprenable sur l'Erdre, une cuisine aménagée, un séchoir/arrière cuisine, un dégagement couloir avec placards desservant deux chambres confortables de 12,86m² et 12,42m² environ, une salle d'eau et un cabinet de toilette avec water-closets séparés. Le tout agrémenté d'une place de parking couverte et d'une cave. Proximité du Tram ligne 2 , Arrêt "La motte rouge et de tous les commerces à pieds"! Coup de coeur assuré - Appartement soigné! Rare et prisé face à l'Erdre! Faire très vite! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Entretien ascenseur, espaces verts communs, Eau froide et entretien des parties communes, Contrat entretien chaudière et entretien VMC
  • Taxe Foncière
    1779 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    173
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2071.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1978

Surfaces

  • Surface
    102.62 m2
  • Surface séjour
    43.49 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Chaudière Gaz Neuve
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Appartement Nantes "Vue EXCEPTIONNELLE sur L'Erdre" 4 pièce(s) 102,62 m2 , Nantes

598 500 € **
4
 pièce(s)
102
 m²
Réf : 1501
Cabinet Lorne Immobilier
62 boulevard Van Iseghem
44000 NANTES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 62 boulevard Van Iseghem - 44000 NANTES | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante