• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 564
A COUERON - Nouvelle résidence contemporaine située dans un Eco-quartier, durable et Eco-responsable, composée de 30 appartements répartis en 3 bâtiments et 8 maisons, avec un Coeur d'Ilôt apaisé en jardin potager partagé. Nous vous proposons dans le bâtiment C un appartement DUPLEX de type 4 pièces d'une surface d'environ 83,68 m². Il se compose: au 1er niveau: d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et WC séparés. Le tout agrémenté en extérieur d'une grande terrasse de plus de 30m2 exposée plein SUD. Au second niveau: un palier desservant 3 chambres dont une sur balcon de 11m2 exposé plein SUD, une salle de bains et water-closets séparés. Chauffage collectif gaz. Deux places de parking. Livraison: 2ème trimestre 2021 Cette réalisation bénéficie d'un haut niveau de performances énergétiques conforme à la Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012). Très belles prestations! Dernières opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou investissement locatif : Eligible à la Loi Pinel! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinet-lorne-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44220
  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    C101
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Provision sur charges
    101 EUR
  • Prestations / charges
    ENTRETIENS COMMUNS, ESPACES VERTS, ASCENSEURS, chauffage collectif gaz

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1212 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.68 m2
  • Surface séjour
    30.09 m2
  • Surface terrasse
    30.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Nombre de lots
    3
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffage collectif gaz VMW double flux + radiateur électrique dans le séjour pour appoint fonction sensibilité- Pas de cuisine (réseaux en attente)
    1 terrasse de 30.54 m² sud
    1 balcon de 11.11 m²

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
  • Gaz Effet de Serre

Appartement Duplex Coueron 4 pièce(s) 83,68m2 , Coueron

309 000 € **
4 pièce(s) 84 Réf :  564
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy
CS 12417

44024 NANTES Cedex 1

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310 000 € **
4 pièce(s) 81.69 Réf :  548
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 1212€.
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy
CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante