• A vendre

Description

Réf : 1676
Nantes Quartier "Erdre-Tortière"- En exclusivité, dans une Résidence récente, calme et sécurisée à quelques pas à pieds de l'Erdre, nous vous proposons cet appartement de type 3 pièces d'une surface habitable de 69,03m2 environ, exposé Sud/Ouest. Situé au 4ème et desservi par ascenseur, il vous offre: une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie/chaufferie et des water-closet séparés. Le tout agrémenté d'une terrasse en prolongation de la pièce de vie. Cet ensemble immobilier est complété par une cave et un garage fermé, en sous/sol. Chauffage individuel gaz. Appartement raccordé à la fibre. Ne reste qu'à poser vos meubles, laisser libre cours à vos inspirations et à vous détendre.....vous êtes chez vous! Profitez de l'Erdre à pieds, de toutes ses activités, ses commerces, ses écoles et ses transports (Tram Ligne 2- Arrêt Michelet ou St Félix) - Rare aux abords de l'Erdre, Coup de coeur assuré ! Faire vite! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    125.55 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, Entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts communs
  • Taxe Foncière
    1213 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1507 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.03 m2
  • Surface séjour
    32.35 m2
  • Surface terrasse
    8.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Nantes Tortière/Erdre 3 pièce(s) 69.03 m2 , Nantes

349 000 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  1676
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy
CS 12417

44024 NANTES Cedex 1

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1507€.
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy
CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante