• A vendre

Description

Réf : 1398
Nantes Quartier "Erdre-Tortière"- En exclusivité, dans une Résidence calme et sécurisée à quelques secondes à pieds de l'Erdre, nous vous proposons cet appartement traversant de type 3 pièces rénové avec goût, doté de lignes contemporaines et d'une atmosphère chaleureuse. Situé au 4ème et dernier étage desservi par ascenseur, il vous offre: une belle entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine complètement aménagée et équipée, un dégagement nuit, deux chambres avec placard dont l'une donnant sur un petit balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, et des water-closet séparés. Le tout agrémenté d'un balcon aménagé, en prolongation de la pièce de vie. Cet ensemble immobilier est complété par une cave et 1 place de parking et demi, en sous/sol. Appartement raccordé à la fibre. Ne reste qu'à poser vos meubles, laisser libre cours à vos inspirations et à vous détendre.....vous êtes chez vous! Profitez de l'Erdre à pieds, de toutes ses activités, ses commerces, ses écoles et ses transports (Tram Ligne 2- Arrêt Michelet ou St Félix) - Rare aux abords de l'Erdre, Coup de coeur assuré ! Faire vite! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    215.05 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien ascenseur, entretien parties communes et espaces verts communs
  • Taxe Foncière
    1249 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Appartement Nantes "Erdre" 3 pièce(s) 69 m2 , Nantes

378 000 € **
3
 pièce(s)
69
 m²
Réf : 1398
Cabinet Lorne Immobilier
62 boulevard Van Iseghem
44000 NANTES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 62 boulevard Van Iseghem - 44000 NANTES | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante