• A vendre

Description

Réf : 2166
SAINT HERBLAIN BOURG, en exclusivité, dans la résidence récente "CLOS HERMELAND"(2013), dans le bâtiment B, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement T2, d'une surface habitable de 45,50 m² environ avec balcon de 6,10 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec water-closet. Le tout complémenté par un balcon exposé Sud/Ouest donnant sur les espaces verts intérieurs de la résidence. Chauffage individuel gaz. Au sous-sol, un emplacement de parking. Appartement lumineux, bien orienté et au calme. Proximité des transports, écoles et tous commerces.
Faire vite!! Rare sur le secteur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    176550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Prestations / charges
    Entretiens parties communes, ascenseur et espaces verts
  • Taxe Foncière
    758 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Dont lots d'habitation
    93
  • Charges annuelles (ALUR)
    952 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.5 m2
  • Surface séjour
    25.92 m2
  • Surface terrasse
    6.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Appartement Saint Herblain Bourg 2 pièce(s) 45,50 m2 , Saint herblain

€176 550 **
2 pièce(s) 46 Réf :  2166
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 952€.
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante