• A vendre

Description

Réf : 1520
NANTES quartier "Tortière-Erdre"- En exclusivité, dans une résidence fraîchement ravalée, nous vous proposons un appartement Type 2 pièces d'une surface de 43,16m2 environ, situé au premier étage. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue apaisante sur le parc de la copropriété et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau avec water-closet. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien immobilier. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré! Très bon état et à proximité de tous les commerces (Tortière et Eraudière), des transports (Bus lignes 10 et 23), et correspondance à 5 minutes avec le Tram ligne 2 (Arrêt Michelet), des écoles publiques et privées. Venez profiter d'une vraie vie de quartier avec ses commerces et l'Erdre à quelques pas! Faire très vite! Une réelle opportunité à NANTES! Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    192600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, entretien ascenseur, entretien espaces verts et des parties communes
  • Taxe Foncière
    723 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1588.73 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    43.16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Appartement Nantes "Erdre/Tortière" 2 pièce(s) 43.16 m2 , Nantes

192 600 € **
2
 pièce(s)
43
 m²
Réf : 1520
Cabinet Lorne Immobilier
62 boulevard Van Iseghem
44000 NANTES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1588.73€.
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 62 boulevard Van Iseghem - 44000 NANTES | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante