Description

Réf : 2228
NANTES, Quartier Sud, aux abords du Parc de la "Crapaudine", située dans le lotissement L'Orée de Saint Jacques, au coeur d'un environnement résidentiel, calme et en fond d'impasse, nous vous proposons une maison sur deux niveaux d'une surface de 98 m² environ (Lot 12). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de water-closet séparés. A l'étage: un palier avec placard desservant trois chambres avec rangement, une salle de bains et water-closet séparés. Chauffage individuel gaz. Le tout agrémenté d'un jardin arrière, d'un garage attenant et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. Entretien des espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 980€ TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 294€ TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux.
Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de loyers impayés)
DISPONIBLE LE 07 JUILLET 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com

** Loyer €1 042/mois charges comprises
dont charges récupérables: €34/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 274 TTC dont honoraires d'état des lieux: €294 TTC | Dépôt de garantie: €1 008 | 44200 NANTES | Surface habitable: 98m²

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1283€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1008 EUR
  • Loyer de base
    1008 EUR
  • Provision sur charges
    34 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des espaces verts communs
  • Loyer charges comprises
    1042 EUR
  • Honoraires Locataire
    1274 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1008 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    167 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1283 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Maison Nantes Sud 4 pièce(s) 98 m2 , Nantes

Loyer €1 042/mois charges comprises **
4 pièce(s) 98 Réf :  2228
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

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