Description

Réf : 2197
A VERTOU, à proximité du Centre-ville, dans la Résidence "COEUR DE SEVRE" (2011), nous vous proposons un appartement T3 N°A202 (lot 15) d'environ 70.40 m² avec balcon d'environ 7.70 m², situé au 2ème étage avec ascenseur du Bâtiment A, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Au sous-sol, un garage N°02 (lot 84) et à l'extérieur, une place de parking N°3 (lot 124). Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 704€ TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 211€ TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux.
Défiscalisation Scellier social et G.L.I. (Garantie de loyers impayés)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
** Loyer €835.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €58.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €915.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €211.00 TTC | Dépôt de garantie: €777.00 | 44120 VERTOU | Surface habitable: 70.4m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    777 EUR
  • Loyer de base
    777 EUR
  • Provision sur charges
    58 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs
  • Loyer charges comprises
    835 EUR
  • Honoraires Locataire
    915 EUR
  • Dépôt de Garantie
    777 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    70.4 m2
  • Surface séjour
    25.35 m2
  • Surface terrasse
    7.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Appartement Vertou 3 pièce(s) 70.40 m2 , Vertou

Loyer €835.00/mois charges comprises **
3 pièce(s) 70 Réf :  2197
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante