• A Louer

Description

Réf : 2392
A Nantes, à proximité de La Beaujoire, dans la résidence récente (2016) "DOMAINE D'ESTE", nous vous proposons un appartement T2 n°C203 (lot n°12) de 45.45m² avec balcon de 7.80m² exposée Sud-est, situé au 2ème étage du bâtiment C. Il comprend une entrée avec un cellier, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée (rangements, plaques de cuisson, hotte, évier) ouvert sur balcon. Une chambre, une salle d'eau et WC. A l'extérieur: un parking n°15 (lot n°25). Eau chaude et chauffage gaz individuels. Entretien des parties communes et espaces verts communs compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 450 € TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 135 € TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux.
Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de loyers impayés)
DISPONIBLE LE 26 AVRIL 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com


** Loyer €586/mois charges comprises
dont charges récupérables: €43/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €585 TTC dont honoraires d'état des lieux: €135 TTC | Dépôt de garantie: €543 | 44300 NANTES | Surface habitable: 45.45m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    543 EUR
  • Loyer mensuel HC
    543 EUR
  • Provision sur charges
    43 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes et des espaces verts communs
  • Loyer charges comprises
    586 EUR
  • Honoraires Locataire
    585 EUR
  • Dépôt de Garantie
    543 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    45.45 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Appartement Nantes "La Beaujoire" 2 pièce(s) 45.45 m2 , Nantes

Loyer €586/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  2392
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante