Appartement Nantes "Chantenay" 2 pièce(s) 40.30 m2 , Nantes

Loyer €618/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2336

A Louer

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 1\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 2\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 3\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 4\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 5\/10$

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$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 8\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 9\/10$

$Appartement Nantes "Chantenay" 2 pi\u00e8ce(s) 40.30 m2 10\/10$

Description

Réf : 2336

A Nantes "quartier Chantenay" à proximité des commerces et des écoles, dans la résidence LA PROMENADE DES NEFS (2015), bénéficiant d'un environnement paysager, nous vous proposons un appartement T2 n°E32 de 40.30 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment E, il comprend : une entrée/séjour avec cuisine donnant sur terrasse de 10.25 m² exposée Ouest, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. Au sous-sol, un parking n°31. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 403 € TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par Le Gestionnaire pour 120 € TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux.
Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de loyers impayés)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com

** Loyer €618/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Dépôt de garantie: €563 | 44100 NANTES | Surface habitable: 40.3m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 616€ et 834€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
563 EUR
Loyer de base
563 EUR
Provision sur charges
55 EUR
Prestations / charges
Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs
Loyer charges comprises
618 EUR
Dépôt de Garantie
563 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
40.3 m2
Surface séjour
19.88 m2
Surface terrasse
10.25 m2

Extérieur

Année construction
2015

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Terrain

Nombre de lots
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
616 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
834 EUR