Description

Réf : 2233
A NANTES - En face du "Château des Ducs de Bretagne", à proximité d'un large réseau de transport, de commerces et de services accessibles à pieds, nous vous proposons dans un immeuble rénové "LE CARREAU DES DUCS" (MALRAUX 2024), un appartement T2 n°4B de 42.69m². Situé au 4e étage, il comprend un séjour de 20.91m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard de 11.36m² donnant sur un balcon de 2.59m², une salle d'eau et un WC séparés. Vous disposerez d'une cave en sous-sol portant le n°6. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 426€ TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 128€ TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de Loyers impayés)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com

** Loyer €945/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Dépôt de garantie: €890 | 44000 NANTES | Surface habitable: 42.69m²

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    890 EUR
  • Loyer de base
    890 EUR
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes et espaces verts communs
  • Loyer charges comprises
    945 EUR
  • Dépôt de Garantie
    890 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    42.69 m2
  • Surface séjour
    20.91 m2
  • Surface terrasse
    2.59 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Appartement Nantes "Château des Ducs de Bretagne" 2 pièce(s) 42.69 m2 , Nantes

Loyer €945/mois charges comprises **
2 pièce(s) 43 Réf :  2233
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Lorne Immobilier | Raison sociale : Cabinet Lorne Immobilier | Adresse siège social : 144 rue Paul Bellamy CS 12417 - 44024 NANTES Cedex 1 | Siret : 78950652400022 | RCS : Nantes St Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR65789506524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 euros | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 801 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16, Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante