• A Louer

Description

Réf : 2217
A THOUARE SUR LOIRE, proche des commerces et transports et entouré d'espaces verts, dans la résidence récente "DOMAINE D'AURAY" (2016), nous vous proposons un appartement T2 n°B302 de 44 m² avec balcon de 12 m², situé au 3ème étage du bâtiment B, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, le tout donnant sur balcon, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une place de stationnement n°P43. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Eau froide, entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 440 € TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 132 € TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux.
DISPONIBLE LE 13 JUILLET 2024.
Défiscalisation et G.L.I. (Garantie de loyers impayés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
** Loyer €618.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €572.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €132.00 TTC | Dépôt de garantie: €548.00 | 44470 THOUARE SUR LOIRE | Surface habitable: 44m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    548 EUR
  • Loyer de base
    548 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs
  • Loyer charges comprises
    618 EUR
  • Honoraires Locataire
    572 EUR
  • Dépôt de Garantie
    548 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    21.5 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Appartement Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44 m2 , Thouare sur loire

Loyer €618.00/mois charges comprises **
2 pièce(s) 44 Réf :  2217
Cabinet Lorne Immobilier
144 rue Paul Bellamy CS 12417
44024 NANTES Cedex 1

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